Maison BBC : tout ce qu’il faut savoir
Le concept maison BBC suscite beaucoup d’interrogation et intrigue les nouveaux propriétaires immobiliers tout comme les propriétaires de maisons anciennes. Effectivement, le BBC ou Bâtiment Basse Consommation est un système qui n’est pas encore bien assimilé par le grand public et mérite donc plus d’explication. Nous allons donc vous donner plus d’information concernant le BBC dans cette rubrique. Zoom sur le sujet.
Qu’est-ce qu’une maison BBC ?
Le BBC est un règlement qui est en vigueur depuis 2013 et il concerne toutes les nouvelles constructions. Bâtiment Basse Consommation, il a été sous forme de label dans le TR 2005 et par la suite, la RT 2012 le reprend pour le transformer en la première règle qui régit les constructions neuves. Il impose aux propriétaires de respecter certains points en rapport avec la consommation d’énergie dans le logement. En premier lieu, l’indicateur Bbio (besoin bioclimatique) renvoie les occupants de la maison à réduire la consommation en chauffage, clim, eau chaude sanitaire et les éclairages artificiels. Il incite donc les utilisateurs à se tendre vers l’énergie renouvelable pour satisfaire les besoins en énergie. Le BBC conduit également à réaliser une étude thermique avant la construction et d’un examen d’étanchéité à la fin des travaux. Ceux-ci sont importants afin de respecter l’isolation et le confort thermique de la nouvelle maison.
Pour réussir le projet et pour respecter les normes, il est indispensable de faire une révision sur l’ensoleillement, l’isolation et l’accès à une ressource renouvelable. Le premier but du BBC est de minimiser autant que possible le recours à l’énergie fossile et de réduire considérablement le taux de dioxyde de carbone rejeté dans l’atmosphère tout en satisfaisant les besoins thermiques dans la maison. La maison BBC rime donc avec économie et écologie.
Comment construire une maison BBC ?
La conception d’une maison BBC doit être complètement prise en charge par une agence qui est généralement accompagnée par un bureau spécialisé. Aucun particulier n’est en mesure de prendre en main ce genre de travaux parce qu’il y a trop de normes à respecter. En l’occurrence, il faut soigner la qualité de tous les matériaux de construction, étudier l’orientation adéquate pour permettre à la maison de bénéficier d’un taux d’ensoleillement maximum, déterminer les besoins en termes de confort thermique, optimiser l’imperméabilité du bâtiment et booster sa performance énergétique.
Par ailleurs, les constructions anciennes peuvent aussi bénéficier des avantages que la maison BBC offre, mais il convient de remplir certaines conditions avant d’envisager la réalisation du projet. Effectivement, par rapport aux constructions récentes, les maisons traditionnelles sont très souvent énergivores. Le système d’isolation et le niveau d’étanchéité de ces types de constructions ne permettent pas la limitation de la consommation d’énergie. De ce fait, ces points sont à rectifier pour leur permettre de devenir une maison BBC.
Le coût de construction d’une maison BBC peut fluctuer en fonction de l’ampleur des travaux, du type de matériaux utilisés ainsi que du système d’isolation compatible au type de logement construit.