Ma maison est-elle trop ancienne pour être BBC ?
Théoriquement, le concept sur la maison BBC concerne seulement les constructions neuves ou les bâtiments conçus récemment. Mais ce n’est pas toujours le cas parce que des possibilités existent pour que les maisons anciennes profitent aussi des avantages de ce système. Si les constructions anciennes sont réputées pour leur côté énergivore, celles qui sont récentes sont dotées d’un système d’isolation révolutionné qui leur permet de dépenser 80 % d’énergie en moins. En effet, certains points sont à rénover dans les anciennes constructions pour les rendre aussi BBC. Les détails.
Maison BBC : présentation
Aussi appelé « maison passive », le BBC (ou Bâtiment Basse Consommation) désigne une construction à consommation d’énergie très faible. Outre son côté économique, ces types de maisons ont également un côté écologique qui valorise l’environnement parce qu’elle ne rejette qu’une faible quantité de CO2. Le principe est généralement appliqué dans les constructions neuves parce que toutes les procédures de construction doivent respecter la règlementation thermique en vigueur depuis 2012. Cette règle évolue avec le temps et fait l’objet d’une révision en fonction des besoins en termes d’énergie.
La maison BBC se base à la fois sur une bonne isolation thermique et sur les apports du soleil. Effectivement, pour qu’une maison puisse utiliser moins d’énergie, l’isolation et l’énergie solaire est primordiales. Généralement, les maisons BBC ont des ouvertures orientées vers le sud pour permettre un contact maximum avec le soleil. Notamment, la pièce à vivre doit respecter ce critère et doit présenter une large ouverture. En parallèle, il est indispensable d’implanter des végétaux dans la propriété pour rafraichir l’air pendant l’été. Quant à l’isolation, elle doit être déterminée par la RT 2012 que nous avons mentionnée plus haut. Le but est donc ici de réduire au maximum la consommation d’énergie.
Maison ancienne et BBC : y aurait-il une adaptation possible ?
A priori, rendre une construction ancienne plus économique semble impossible à cause des systèmes d’isolation avec lesquels elles sont équipées et à cause de l’orientation des ouvertures qui ne permettent pas d’exploiter la chaleur du soleil. Par contre, si l’orientation des ouvertures ne permet pas d’optimiser l’apport du soleil dans la maison, des alternatives en rapport avec l’isolation sont toujours possibles. En réalité, les moyens nécessaires pour transformer une maison ancienne en une BBC dépendent du type de construction parce que si certaines peuvent recevoir une isolation de l’extérieur, d’autres doivent conserver leur cachet et donc l’intervention se fait de l’intérieur.
Ce genre d’opération requiert toujours le savoir-faire d’un expert parce qu’il s’agit d’une tâche délicate. Aussi, la rénovation nécessite une étude de cas préalable pour déterminer si l’état de la maison peut supporter une telle transformation. Avec la rénovation du système d’isolation, tous les points clés (façades, toiture, portes, fenêtres, plancher) de la maison doivent également être rénovés. Il s’agit donc d’un investissement important dont il est indispensable d’étudier au préalable. Vous pouvez donc faire appel à un Architect pour vous guider et faire un devis pour vous si toutefois votre maison peut bénéficier de ce système.