Aménager ses combles : les 9 questions à se poser

Pour agrandir votre surface habitable, vous avez le choix entre vous aménager une terrasse, une véranda, construire un abri de jardin. Mais toutes ces options nécessitent que vous ayez une surface disponible en dehors de votre maison. Par contre, les combles, vous les avez déjà sur la tête et sous votre toit. Selon l’état de vos combles, de son volume, de son isolation, vous pouvez entreprendre divers travaux pour rentabiliser ce surplus de surface habitable. Cependant, avant de vous y lancer, posez-vous les bonnes questions pour mener à bien votre projet.

1- Peut-on habiter sous vos combles ?

La première chose à vérifier vous-même ou à faire vérifier par un professionnel est la hauteur sous plafond dont vous disposez (1m80 dans l’idéal) et

aussi la pente de votre toiture qui doit avoisiner les 30 %. Si ces deux conditions sont réunies, vous avez déjà un bon point de départ. Le cas échéant, si vous ne pouvez vous aménager une surface habitable qu’en aménageant vos combles, il est tout à fait possible de surélever la toiture et de toucher à votre charpente. Cependant, il va falloir faire appel à un charpentier et un couvreur pour réaliser le diagnostic et l’aménagement.

2- Dans quel état sont vos combles ?

Là encore, si vous n’avez aucune notion en couverture, en charpente et en plancher l’expertise d’un spécialiste pour faire le diagnostic s’avère être nécessaire. Effectivement, il faut vérifier si votre toiture est étanche, si la charpente n’est pas en train de se faire dévorer par nos ennemies les xylophages et les moisissures. Et par-dessus-tout, il est impératif d’étudier la résistance des matériaux du plancher par rapport au poids qu’il aura à supporter.

3- Vos combles nécessitent-il une meilleure isolation ?

Si vous avez l’intention de transformer vos combles en une surface habitable, son isolation doit être au top. Les combles sont situés directement sous la toiture alors, imaginez un peu la fournaise créée par le soleil à sa position zénithale ou le froid tranchant d’une aube de l’hiver. L’isolation est donc un impératif.

4- Avez-vous besoin d’autorisation pour vos travaux ?

Pour moins de 40 m2, seule une déclaration de travaux sera nécessaire. Si c’est plus de 40m2, vous devez passer par la demande d’un permis de construire. Pour plus de sûreté, il est recommandé de passer par l’avis d’un professionnel.

5- Quel escalier pour monter dans vos combles ?

Selon la surface dont vous disposez sous vos combles, il est possible de faire le choix de l’escalier qui vous y fera monter. Un escalier hélicoïdal serait l’idéal tant pour l’esthétique que pour le gain de place.

6- Qu’est ce que vous voulez en faire exactement

que vous êtes rassuré sur le fait que vous puissiez aménager vos combles et qu’il est possible d’y avoir accès, il faut penser à ce que vous voulez réellement en faire. Vous pouvez aménager une chambre d’amis accueillante, un deuxième salon bien aménagé où vous pouvez visionner vos films préférés tranquillement, un studio pour faire fructifier votre passion de la musique ou de la photographie. C’est un espace de vie qui se prête à tout.

7- Comment équiper vos combles ?

Étant donné que les combles sont généralement étroits et manquent de volume, il faut opter pour des meubles de couleur claire. Il ne faut pas oublier non plus de se référer au poids maximal que votre plancher peut supporter. Des combles sobres et légers à la Scandinave feraient bien l’affaire donc.

8- Comment optimiser la luminosité ?

Pour des combles bien éclairés, vous devez, dans la mesure du possible, opter pour des fenêtres de toit plutôt que des lucarnes. Il faut profiter au maximum de la lumière naturelle parce qu’aucun autre endroit de votre maison ne permet d’en bénéficier à ce point.

9- Quel est le montant du budget que vous devez préparer ?

Selon l’ampleur des travaux à faire et du niveau de confort et d’esthétisme que vous recherchez, le coût de l’aménagement peut varier en général entre 500 et 1500 euros. Plus vos combles sont confortables et bien aménagés plus votre maison gagne en valeur.